Īpašuma Dati

Piemēra atskaite. Šī ir demonstrācijas atskaite ar fiktīviem datiem, lai parādītu, kādu informāciju satur pilnā atskaite.

Pasūtīt savu atskaiti

Nekustamā īpašuma atskaite

Kadastra numurs: 01009001844

Piemēra atskaite — demonstrācijas dati

Kopsavilkums

Aplēstā tirgus vērtība

67 000 €

1655.68 €/m²

Kadastrālā vērtība

46 071 €

Nodoklis: 96 €/gadā

Platība

40,5 m²

Telpu grupa

Būvniecības gads

1908

Labs stāvoklis

Plūdu risks

Nav riska

Apgrūtinājumi

11

11 ieraksti

Galvenā informācija

Īpašuma veids
Dzīvokļa/Telpas īpašums
Īpašuma kadastra numurs
01009001844
Īpašuma adrese
Tallinas iela 31 - 8, Rīga, LV-1012
Subjekts
Īpašnieks: fiziska persona

Kadastra ģeogrāfiskā karte

Ielādē karti...
Zemes gabals
Būves
Blakus īpašumi

Kadastra informācija

Īpašums

Dzīvokļa/Telpas īpašums

Kadastra numurs: 01009001844

Universālā kadastrālā vērtība
46 071,00 €

Uz 01.02.2025

Fiskālā kadastrālā vērtība
23 558,00 €

Uz 23.12.2025

Aptuvenais nodoklis
96,00 €

Gadā

Īpašuma sastāvs

Zemes vienība (1)

Zemes vienība ar vairākiem lietošanas mērķiem

Kadastra numurs: 01000270040

Domājamā daļa: 4055/90662

Universālā kadastrālā vērtība
176 880,00 €

Uz 01.02.2025

Fiskālā kadastrālā vērtība
85 810,00 €

Uz 22.12.2025

Aptuvenais nodoklis
57,57 €

Gadā

Zemes gabala informācija
Statuss
nekustamais īpašums
Kopējā platība
894 m²
Apbūvētā platība
297,7 m² (33.3%)
Neapbūvētā platība
596,3 m² (66.7%)
Uzmērīšanas datums
23.04.1998
Lietošanas mērķi
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūves zeme599 m²
Komercdarbības objektu apbūves zeme247 m²
Noliktavu apbūves zeme30 m²
Rūpnieciskās ražošanas uzņēmumu apbūves zeme18 m²

Būve (1)

Dzīvojamā ēka

Kadastra numurs: 01000270040001

Domājamā daļa: 4055/90662

Universālā kadastrālā vērtība
835 042,00 €

Uz 12.06.2025

Fiskālā kadastrālā vērtība
461 914,00 €

Uz 22.12.2025

Būves informācija
Kopējā platība
988,2 m²
Apbūves platība
297,7 m²
Dzīvojamā platība
481,4 m²
Palīgtelpu platība
137,2 m²
Neapdzīvojamā platība
288,1 m²
Virszemes stāvi
4
Pazemes stāvi
1
Būvniecības gads
1908
Ekspluatācijas gads
2022, 2025
Nolietojums
Labs stāvoklis
Nolietojuma noteikšanas datums
07.11.2023
Apsekošanas datums
07.10.2025
Ēkas energoefektivitāte
Energoefektivitātes klase
F
Energoefektivitātes novērtējums apkurei
140.51 kWh/m²
Summārais apkures patēriņš (12 mēn.)
136.85 kWh/m²
Salīdzinājums ar līdzīgām ēkām
+15%

Telpu grupa (1)

Dzīvoklis

Kadastra numurs: 01000270040001008

Universālā kadastrālā vērtība
37 075,00 €

Uz 01.01.2025

Fiskālā kadastrālā vērtība
19 214,00 €

Uz 22.12.2025

Aptuvenais nodoklis
38,43 €

Gadā

Telpu grupas informācija
Platība
40,5 m²
Stāvs
3
Telpu skaits
6
Lietošanas veids
Triju vai vairāku dzīvokļu mājas dzīvojamo telpu grupa
Ekspluatācijas gads
—
Apsekošanas datums
23.06.1998

Vidi degradējošas ēka

Vidi degradējošs objekts

Saskaņā ar Rīgas domes Īpašuma departamenta datiem ēka ir atzīta par B kategorijas vidi degradējošu objektu. Ēkas tehniskais un vizuālais stāvoklis ir būtiski pasliktinājies. Īpašniekam noteiktajā termiņā jāveic sakārtošanas vai atjaunošanas darbi.

Izpildes statuss
Piespiedu izpilde – piespiedu nauda

Īpašniekam tiek piemērota periodiska piespiedu nauda līdz pārkāpumu novēršanai.

RD lēmums
DI-24-105-ap

Ko tas nozīmē?

Vidi degradējošai būvei tiek piemērota paaugstināta nekustamā īpašuma nodokļa likme – 3% no kadastrālās vērtības, un tai netiek piemēroti nodokļa atvieglojumi. Ja būve netiek sakārtota pašvaldības noteiktajā termiņā, var tikt piemērota piespiedu nauda vai uzsākta piespiedu izpilde.

Apgrūtinājumi un atzīmes

Apgrūtinājumi(11)

individuāli noteikta vides un dabas resursu aizsargjoslas (aizsardzības zonas) teritorija ap kultūras pieminekli, kas atbilstoši UNESCO Konvencijai par pasaules kultūras un dabas mantojuma aizsardzību iekļauts pasaules kultūras un dabas mantojuma objektu sarakstā

Kadastra nr.: 01000270040

Reģistrēts: 14.12.2025

894 m²

navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona

Kadastra nr.: 01000270040

Reģistrēts: 01.02.2025

894 m²

valsts nozīmes pilsētbūvniecības piemineklis

Kadastra nr.: 01000270040

Reģistrēts: 14.12.2025

894 m²

ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektronisko sakaru tīklu gaisvadu līniju

Kadastra nr.: 01000270040

Reģistrēts: 01.02.2025

169 m²

Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam

Kadastra nr.: 01000270040

Reģistrēts: 01.02.2025

169 m²

ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu gaisvadu līniju pilsētās un ciemos ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem

Kadastra nr.: 01000270040

Reģistrēts: 01.02.2025

108 m²

ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas dziļāk par 2 metriem

Kadastra nr.: 01000270040

Reģistrēts: 01.05.2025

42 m²

ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju

Kadastra nr.: 01000270040

Reģistrēts: 01.02.2025

39 m²

ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu

Kadastra nr.: 01000270040

Reģistrēts: 01.02.2025

30 m²

ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem

Kadastra nr.: 01000270040

Reģistrēts: 01.02.2025

14 m²

ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektronisko sakaru tīklu radiosakaru līniju torni un antenu mastu

Kadastra nr.: 01000270040

Reģistrēts: 01.02.2025

5 m²

Atzīmes(0)

Nav atzīmju

Šim īpašumam nav reģistrētu atzīmju

AI novērtējums: Vidējs risks

Lielākā daļa uzskaitīto ir zemes/inženierkomunikāciju aizsargjoslas (ūdensvads, kanalizācija, elektrība, elektroniskie sakari, gāze), kas dzīvokļa pircējam parasti ir tikai informatīvas un tieši neierobežo dzīvokļa lietošanu, jo attiecas uz zemesgabalu un darbiem ārpus dzīvokļa. Būtiskākas ir kultūras/UNESCO aizsardzības un pilsētbūvniecības pieminekļa zonas (3–4), jo tās var ierobežot pārbūves, fasādes/logu maiņu, balkonu iestiklošanu un pat atsevišķus iekšdarbus, prasot papildu saskaņojumus. Īpašu uzmanību pievērsiet mājas pārvaldnieka dokumentiem par saskaņošanas kārtību un ieplānotajiem remontiem, kā arī aviācijas navigācijas ietekmes zonai (5), kas parasti dzīvokli neskar, bet var ietekmēt ēkas augstuma/tehnisko izbūvju ierobežojumus.

Darījumu vēsture

Darījumu karte (1km rādiusā)

(12 darījumi)

Darījumu karte parāda jaunāko darījumu daudzdzīvokļu mājā. Noklikšķiniet uz mājas, lai redzētu pēdējos trīs darījumus.

Darījumu dati
Ir darījuma info
(Nepieciešami 5+ darījumi)
Meklētais īpašums

Darījumi ar šo īpašumu(0)Dzīvoklis

Nav darījumu datu

Šim īpašumam nav reģistrētu darījumu

Darījumi šajā ēkā(10)

Tallinas iela 31, Rīga, LV-1012

Telpu grupa - 01009022929

Jaunākais
12.02.2024•-1. stāvs

90 000 €

539.89 €/m²

166,7 m² • 13 istabas

Tallinas iela 31, Rīga, LV-1012

Telpu grupa - 01009006175

#2
23.03.2023•1. stāvs

60 000 €

803.21 €/m²

74,7 m² • 5 istabas

Tallinas iela 31, Rīga, LV-1012

Telpu grupa - 01009055285

#3
28.02.2023•1. stāvs

40 000 €

856.53 €/m²

46,7 m² • 4 istabas

Tallinas iela 31 - 4, Rīga, LV-1012

Dzīvoklis - 01009001714

#4
23.05.2022•2. stāvs

45 000 €

1156.81 €/m²

38,9 m² • 4 istabas

Tallinas iela 31 - 9, Rīga, LV-1012

Dzīvoklis - 01009001880

#5
12.03.2021•3. stāvs

75 000 €

1019.02 €/m²

73,6 m² • 6 istabas

Tallinas iela 31 - 6, Rīga, LV-1012

Dzīvoklis - 01009019107

#6
27.03.2019•2. stāvs

45 000 €

1100.24 €/m²

40,9 m² • 5 istabas

Tallinas iela 31, Rīga, LV-1012

Telpu grupa - 01009055285

#7
11.10.2017•1. stāvs

35 000 €

749.46 €/m²

46,7 m² • 4 istabas

Tallinas iela 31 - 12, Rīga, LV-1012

Dzīvoklis - 01009001673

#8
14.03.2017•4. stāvs

41 000 €

1025.00 €/m²

40 m² • 5 istabas

Tallinas iela 31 - 12, Rīga, LV-1012

Dzīvoklis - 01009001673

#9
02.10.2016•4. stāvs

15 000 €

375.00 €/m²

40 m² • 5 istabas

Tallinas iela 31, Rīga, LV-1012

Telpu grupa - 01009022929

Vecākais
29.12.2011•-1. stāvs

12 806 €

76.82 €/m²

166,7 m² • 13 istabas

Līdzīgi darījumi tuvumā(15)Dzīvoklis

Brīvības iela 134 - 27, Rīga, LV-1012

Dzīvoklis - 01009093481

98.24%
10.07.2023•61 m•3. stāvs

78 500 €

1851.42 €/m²

42,4 m² • 6 istabas

Tallinas iela 35C - 57, Rīga, LV-1012

Dzīvoklis - 01009095726

89.04%
14.06.2013•33 m•2. stāvs

71 144 €

1602.33 €/m²

44,4 m² • 5 istabas

Tallinas iela 35C - 83, Rīga, LV-1012

Dzīvoklis - 01009095765

88.75%
28.02.2012•33 m•4. stāvs

48 217 €

992.13 €/m²

48,6 m² • 6 istabas

Brīvības iela 134 - 26, Rīga, LV-1012

Dzīvoklis - 01009223158

88.39%
04.11.2013•61 m•2. stāvs

7114 €

157.75 €/m²

45,1 m² • 5 istabas

Tallinas iela 35B - 42, Rīga, LV-1012

Dzīvoklis - 01009095717

87.84%
05.07.2023•33 m•4. stāvs

40 000 €

875.27 €/m²

45,7 m² • 5 istabas

Tallinas iela 35C - 65, Rīga, LV-1012

Dzīvoklis - 01009095747

86.82%
03.02.2016•33 m•4. stāvs

57 000 €

1217.95 €/m²

46,8 m² • 5 istabas

Tallinas iela 35C - 81, Rīga, LV-1012

Dzīvoklis - 01009095763

86.5%
07.03.2017•33 m•3. stāvs

50 000 €

1057.08 €/m²

47,3 m² • 4 istabas

Brīvības iela 134 - 38, Rīga, LV-1012

Dzīvoklis - 01009093491

86.48%
24.03.2016•61 m•5. stāvs

18 000 €

382.98 €/m²

47 m² • 6 istabas

Brīvības iela 134 - 6A, Rīga, LV-1012

Dzīvoklis - 01009196181

85.25%
28.12.2020•61 m•4. stāvs

64 250 €

1765.11 €/m²

36,4 m² • 4 istabas

Brīvības iela 132K - 33, Rīga, LV-1012

Dzīvoklis - 01009048359

84.98%
30.08.2024•10 m•3. stāvs

80 000 €

1750.55 €/m²

45,7 m² • 4 istabas

Brīvības iela 134 - 29, Rīga, LV-1012

Dzīvoklis - 01009093483

84.91%
18.04.2012•61 m•3. stāvs

38 418 €

676.37 €/m²

56,8 m² • 6 istabas

Brīvības iela 132J - 59, Rīga, LV-1012

Telpu grupa - 01009254234

84.83%
01.08.2018•10 m•3. stāvs

10 000 €

236.97 €/m²

42,2 m² • 7 istabas

Brīvības iela 134 - 28, Rīga, LV-1012

Dzīvoklis - 01009194566

84.74%
28.07.2022•61 m•3. stāvs

98 000 €

1991.87 €/m²

49,2 m² • 4 istabas

Brīvības iela 132 - 5, Rīga, LV-1012

Dzīvoklis - 01009082868

84.3%
02.09.2021•10 m•3. stāvs

15 000 €

410.96 €/m²

36,5 m² • 3 istabas

Tallinas iela 35B - 40, Rīga, LV-1012

Dzīvoklis - 01009095715

83.9%
02.06.2017•33 m•3. stāvs

71 000 €

1314.81 €/m²

54 m² • 5 istabas

Cenas novērtējums

Aplēstā tirgus vērtība

64 000 €—80 000 €

Vidējā vērtība: 67 000 €

Augsta iespējamība

1655.68 €/m² (vidēji)

Īpašuma darījumi

0

Darījumi ēkā

2

Līdzīgi darījumi

5

Netipiski darījumi

1

Aplēstā vērtība aprēķināta, balstoties uz neseniem salīdzināmiem darījumiem 2 km rādiusā un 2 darījumiem šajā ēkā, vēsturiskās cenas pielāgojot ar CSP mājokļu cenu indeksu un piemērojot vidējo cenu par m² aprēķina bāzei (40,5 m²). Galvenie cenu ietekmējošie faktori ir lokācija (Centra/Brīvības–Tallinas ielas apkārtne), ēkas konkrēto darījumu līmenis, dzīvokļa platība un darījumu salīdzināmība, kā arī tirgus datu kvalitāte (izslēgti >7 gadu darījumi un acīmredzami izņēmumi). Īpašumam pašam darījumu nav, tāpēc īpaši nozīmīgi ir ēkas darījumi Tallinas ielā 31 un tuvumā esošie līdzīgie darījumi, kas kopā veido "augstas" iespējamības novērtējumu. Cenu diapazons veidots asimetrisks, ņemot vērā iespējamu darījumu summu nereģistrēšanu pilnā apmērā.

Šis ir tikai aptuvens cenas aprēķins, kas balstīts uz līdzīgu īpašumu darījumiem. Faktiskā tirgus vērtība var atšķirties atkarībā no īpašuma stāvokļa, atrašanās vietas un citiem faktoriem.

Sludinājumu vēsture(1 sludinājums, 4 ieraksti)

Tallinas iela 31

Sludinājums nav aktīvs
1

15.06.2025–18.08.2025

64 dienas

89 000 €

2

18.08.2025–05.10.2025

48 dienas

79 000 €

-10 000 € (-11.2%)

3

05.10.2025–20.12.2025

76 dienas

74 900 €

-4100 € (-5.2%)

4

20.12.2025–15.02.2026

57 dienas

69 900 €

-5000 € (-6.7%)

Kopā: 245 dienas
Cenas izmaiņas: -19 100 € (-21.5%)

Plūdu riska karte2.5km rādiusā

Pavasara plūdi reizi 10 gados

Nav riska! Nav identificētu plūdu riska zonu 2.5 km rādiusā

Jūras plūdi reizi 10 gados

Nav riska! Nav identificētu plūdu riska zonu 2.5 km rādiusā

Vēlaties atskaiti par savu īpašumu?

Iegādājieties pilnu atskaiti ar aktuāliem datiem par jebkuru nekustamo īpašumu Latvijā.

Pasūtīt atskaiti